Ссуды только под проценты

В наши дни, когда люди борются за новые и более креативные способы финансирования покупки дома, ипотека с выплатой процентов становится все более распространенной и широко известной. Ипотека с только процентами — это такая ипотека, при которой у вас есть возможность выплачивать только проценты (или только проценты и часть основной суммы) каждый месяц в первые годы ипотечной ссуды. К ипотечным кредитам с регулируемой процентной ставкой могут применяться периоды только процентной ставки или 30-летние ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой, в зависимости от кредитора.

Оформить займ в Казахстане вы можете на сайте moneyfast.kz.

В традиционной ипотеке ежемесячный платеж по ипотеке делится на две части: одна часть выплачивается на процентные платежи, а другая — на основную сумму ссуды. Основная особенность ипотечной ссуды с выплатой только процентов заключается в том, что в течение определенного начального периода времени — обычно три, пять, семь или десять лет — вы можете выбрать выплату только процентной части ссуды. Вариант гибкий. В один месяц вы можете выбрать выплату только процентов, в другой вы можете выбрать выплату по ипотечному кредиту с выплатой процентов плюс часть основной суммы или полный стандартный ежемесячный платеж по ипотеке. Излишне говорить, что процентный платеж будет значительно меньше, чем традиционный платеж по ипотеке.

Гибкость ипотеки с процентной ставкой позволяет вам ежемесячно корректировать стоимость ипотеки, что дает вам больше контроля над ежемесячным денежным потоком. В любой конкретный месяц в течение периода только по процентам вы можете гибко платить по ипотеке как можно меньше или больше.

Ипотека только с процентами подходит не всем. Хотя в первые годы у вас есть возможность выплачивать проценты только каждый месяц, основная сумма погашения по ипотечному кредиту накапливается. По окончании периода выплаты процентов по ипотеке выплата по ипотеке резко возрастет. Финансовые эксперты рекомендуют ипотечные кредиты только под проценты для определенных типов заемщиков: тех, чей доход дополняется большими комиссиями или бонусами в течение года, тех, кто может разумно ожидать, что через несколько лет они получат значительно больший доход, чем сейчас, и тех заемщиков, которые на самом деле БУДУТ инвестировать разницу между выплатой только процентов и полной выплатой по ипотеке в прибыльные инвестиции.

Сила ссуды только под проценты, по мнению большинства экспертов, заключается в том, что вы можете «позволить себе купить еще дом». Поскольку в первые годы у вас будет выбор выплачивать только проценты каждый месяц, вы можете фактически позволить себе ежемесячные платежи за дом, который на 30% дороже, чем вы могли бы при погашении (типичном) ипотечном платеже.

Однако у вас также есть выбор каждый месяц выплачивать проценты плюс столько на основную сумму, сколько вы пожелаете. Если вы, например, продавец, чей стандартный доход ежеквартально и раз в полгода дополняется большими комиссиями или бонусами, вы можете выплачивать только проценты в неурожайные месяцы, сэкономив в эти месяцы до 350 долларов. Однако в те месяцы, когда вы получаете большую комиссию, вы можете заплатить несколько тысяч долларов в качестве основной суммы.

Ипотека только с процентами также имеет смысл, если у вас есть надежный инвестиционный план. Если типичный платеж по ипотеке составляет 900 долларов в месяц, а ваш ежемесячный платеж только по процентам составляет 625 долларов, то лучшая финансовая стратегия, по мнению многих финансовых экспертов, — это инвестировать оставшиеся 275 долларов в надежную прибыльную программу акций.

Ссуды только под проценты подходят не всем, но они могут быть ценным финансовым инструментом, который поможет вам контролировать свои расходы и придаст вашим инвестиционным возможностям дополнительную привлекательность. Не торопитесь вслепую предлагать ипотеку только под проценты, но поговорите с финансовым экспертом или кредитным специалистом о том, подходит ли вам ссуда только под проценты.